Relatório de resultado
Meta Ads · Masotti Investimentos
Últimos 30 dias · 8 contas
Eme Digital para Masotti Investimentos
Agosto de 2026
Leitura
O período em uma frase
Os últimos 30 dias das 8 contas de Meta Ads dos empreendimentos, sob a nova gestão. O período foi de reestruturação das campanhas: este relatório mostra o que cada conta entregou, o que foi otimizado e onde o resultado ainda está travado, sem maquiar.
O panorama dos 30 dias
Consolidado · 19/07 a 17/08/2026
439
leads gerados no período
Investimento
R$ 20.920,79
CPL médio
R$ 47,65
Contas com entrega
7 de 8
Menor CPL
R$ 24,83
Manai Residence
Recanto do Lago sem entrega no período; não entra no consolidado.
Leitura
Onde está a eficiência e onde está o gargalo
O CPL varia muito entre contas: de R$ 24,83 no Manai Residence a R$ 81,57 na Vida Urbana. A operação concentrou verba em Conversion Leads e formulário, que miram lead qualificado mas custam mais por impressão. E há uma causa concreta e reversível para os CPLs altos: em três contas, os públicos de melhor custo estão pausados.
Conta a conta
Conta a conta
Resultado por conta · empreendimentos
Vívere
Espaço Conceição
Vida Urbana
Manai Residence
Conta a conta
Resultado por conta · demais contas
Manai Bosque
Aurora
Allegro
Recanto do Lago
sem entrega no período · operação na conta duplicada, sem acesso pela integração
Contraste
A conta mais saudável e a mais crítica
Mais saudável · Manai Residence
R$ 24,83
CPL — o menor do grupo
Mais crítica · Vida Urbana
R$ 81,57
CPL — o maior do grupo
Em Vida Urbana, os dois maiores gastos do período são exatamente os dois piores CPLs.
O que foi feito no período
Entregas
Reestruturação da Vívere
- Reestruturação de campanha CBO para ABO, com conjuntos padronizados
- Padronização de públicos: Aberto, Interesses e Envolvimento 365D
- Migração da meta de otimização para Conversion Leads (lead qualificado)
- Exclusão da base "Cadastro 90D" para não pagar por quem já é lead
- Rotação de 8 criativos (AD01 a AD08)
- Ajustes de verba por conjunto e pausa do público Aberto após aprendizado
Destaque
Meta migrada para lead qualificado
Leitura
O mesmo playbook nas demais contas
O mesmo padrão foi aplicado às outras contas: padronização dos públicos (Aberto, Interesses, Semelhante 1%, Envolvimento 365D, Advantage direcionado), migração da meta para Conversion Leads ou formulário, e separação do retargeting dos públicos frios. Ressalva honesta: o histórico de alterações passo a passo, hoje, só está disponível integralmente na Vívere; nas demais a leitura é pela estrutura.
Públicos e testes
Públicos vencedores · parte 1
O público de melhor custo em cada conta
Vívere
Espaço Conceição
Vida Urbana
Manai Residence
Públicos vencedores · parte 2
O público de melhor custo em cada conta
Manai Bosque
Aurora
Allegro
Destaque
5 dos 7 melhores públicos estão pausados
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O que está sendo testado
Os testes rodam por conjunto: público (Aberto, Interesses, Semelhante 1%, Envolvimento 365D, Advantage direcionado), meta de otimização (Conversion Leads contra formulário), posicionamento (Story contra Feed geolocalizado no Manai Bosque, e só-Instagram contra Facebook mais Instagram) e criativos (rotação AD01 a AD08 na Vívere). Não há split test formal rodando — a estrutura testa por conjunto separado.
Onde o resultado está travado
Gargalos
Os principais gargalos
- Vida Urbana: pior CPL do grupo (R$ 81,57)
- Retargeting (Envolvimento 365D) caro em Espaço, Vida Urbana e Aurora
- CPM elevado no Manai Residence (R$ 32,09) apesar do melhor CPL
- Escala travada: sem um motor de volume frio de baixo custo ativo
Plano
Próximos passos
- Reativar os públicos vencedores pausados nas três contas
- Revisar Conversion Leads contra formulário onde o CPL passou de R$ 80
- Recalibrar o retargeting com teto de verba por conjunto
- Reabrir um motor de volume frio de baixo custo
- Monitorar a saturação do Manai Residence ao escalar
A estrutura foi remontada no período. O ganho dos próximos 30 dias vem de reativar o que já provou custo baixo.